光明集團部分資產借道海博股份上市上海國資計劃

核心提示: 業內人士表示，農工商房地產有限公司將通過海博股份完成上市，既可以為資金密集型的房地產業務板塊提供融資平臺，又可以為現有業務薄弱的海博股份增厚資產規模和盈利能力。

業內人士表示，農工商房地產有限公司將通過海博股份完成上市，既可以為資金密集型的房地產業務板塊提供融資平臺，又可以為現有業務薄弱的海博股份增厚資產規模和盈利能力

上海光明食品集團（下稱光明集團）的國資改革步伐開始加速，旗下公司農工商房地產有限公司（下稱農工商房產）將通過海博股份完成上市，而海博股份因重大資產重組未完成而繼續停牌。

“因為都是私人的藏品。平時根本不可能看到?！? 農工商房產借道上市一事，得到了光明食品集團發言人潘建軍的證實。

農工商房產借道上市

4月12日，海博股份發表于公告稱，經與有關各方論證協商，控股股東光明食品集團等擬以其所持有的農工商房產股權等與本公司進行發行股份購買資產類重大資產重組事項。而此前，海博股份已于 月24日起停牌，這也意味著停牌22天后的海博股份重組事宜終于揭開了神秘的面紗。

資料顯示，海博股份和農工商房產的第一大股東均為光明集團。截至201 年底，光明集團持有海博股份的比例為 5.81%；截至2011年底，光明集團實際持有農工商房產的股份比例為9 .97%。其中，光明集團直接持有農工商房產70.76%的股份，光明集團全資子公司大都市資產持有農工商房產2 .21%的股份。

值得一提的是，海博股份的主營業務主要有運輸業、商業、工業、旅游餐飲服務業，其中，運輸業和商業的收入比重最高。另外，海博股份依托光明集團，向食品冷鏈物流業務進軍。

對此，西南證券發布研究報告稱，海博股份的西虹橋項目以 冷鏈物流 為核心， 建成后將打造從采購、儲運、加工到分銷、服務代理一體化的冷鏈物流的全產業鏈模式。公司積極 觸 ，通過開展線上業務，開拓B2C模式，收購了 菜管家 51%的股份，有利于公司打通食品冷鏈物流全產業鏈，打造大股東光明食品優質農產品第三方冷鏈物流平臺。

對于農工商房產借力海博股份上市一事，潘建軍在接受《證券》采訪時表示，光明集團國資改革帶動了農工商房產的上市，這也是光明集團提高集團資產證券化率的舉措。

潘建軍表示，光明食品集團按照上海國資委的要求，光明集團要打造成為一家全球布局、本土經營的跨國公司，并提出了 5+1 國資改革思路，而證券化是集團推動國資改革中的一項內容。

光明國資改革提速

據光明集團人士介紹，農工商房產最近幾年進行了較為理性的土地儲備，特別突出民生改善性住房建設，并按照市場需求布局樓盤。今年以來，公司開盤率在70%以上，而過去的幾年內，該公司的開盤率在80%以上。從今年一季度來看，公司發展勢頭較好。

在業內人士看來，海博股份之前一直在醞釀重組，而此次注入上市公司的農工商房產與海博股份也有很深的淵源，海博股份的前身與農工商房產同屬上海農工商總公司的農工商出租車，所以此次整合在企業文化和經營風格上不會彼此陌生。

對于農工商房產借道海博股份上市，在潘建軍看來，其上市后可以提升公司的市場競爭力。

而在香頌資本執行董事沈萌看來，大光明在上海國資改革方案出臺后，動作不斷，光明集團業務眾多，在上海國資劃分的三大板塊中橫跨兩個領域，因此它的改革也很引人注目。在新三年戰略里，金楓酒業、光明乳業目前分別承擔大光明的酒業和乳業板塊，而此次海博股份將統領大光明在物流和房地產板塊。同時，雖然農工商房產名列國內房地產業前茅，但畢竟房地產行業屬于資本密集行業，而農工商房產也亟待新的融資平臺以獲取更大發展空間。

沈萌接受《證券》采訪時表示，海博股份現有主業是出租車運輸和冷鏈物流，出租車業務是屬于市場化強的領域，根據上海國資改革所劃分的類別屬于競爭類，而冷鏈物流業務屬于光明食品集團確定的戰略發展方向之一，但仍需要長期大規模的投入，因此為了更好地整合大光明旗下業務板塊、進一步夯實上市公司的盈利能力，將國內房地產行業排名居前的農工商房產注入海博股份，既可以為資本密集型的房地產業務板塊提供融資平臺，又可以為現有業務薄弱的海博股份增厚資產規模和盈利能力，對大光明、農工商房產、海博股份和上市公司投資者來說是共贏的結果。

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